โดยทั่วไปแล้วหน่วยจัดการอากาศแบบโมดูลาร์ (ALU) จะใช้ในระบบที่มีอัตราการไหลของอากาศสูง (ปกติจะสูงกว่า 10,000 ลบ.ม./ชม.) ดังนั้นจึงมีขนาดใหญ่ ในอาคารสมัยใหม่ เนื่องจากข้อจำกัดที่นักพัฒนาหรือเจ้าของกำหนดเกี่ยวกับการลงทุนและฟังก์ชันการทำงาน ห้องอุปกรณ์จึงมักมีขนาดเล็กมาก สิ่งนี้อาจทำให้ยากหรือเป็นไปไม่ได้ที่จะถอดส่วนประกอบที่ต้องบำรุงรักษาและทำความสะอาดตามปกติ เช่น เครื่องทำความเย็นพื้นผิวและตัวกรอง เนื่องจากพื้นที่ไม่เพียงพอ ในอาคารบางแห่ง เส้นทางการเข้าถึงการบำรุงรักษาอุปกรณ์ที่ออกแบบไว้แต่เดิมนั้นถูกขัดขวางหลังการก่อสร้าง ซึ่งทำให้ไม่สามารถเปลี่ยนหรือซ่อมแซมอุปกรณ์ได้
ดังนั้นในระหว่างการก่อสร้าง จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องแน่ใจว่ามีพื้นที่เพียงพอและเข้าถึงการบำรุงรักษาได้ นอกจากนี้ เมื่อเลือกและสั่งซื้ออุปกรณ์ สามารถขอให้ผู้ผลิตแก้ไขโครงสร้างของ ALU ตามเงื่อนไขเฉพาะของห้องอุปกรณ์ เช่น การออกแบบเครื่องทำความเย็นพื้นผิวพร้อมท่อ-ที่ติดตั้งด้านข้าง
